為全面落實中央經濟工作會議精神和全國住房和城鄉建設工作會議部署，樹立鮮明的為民導向，以讓人民群眾住上更好的房子為目標，大力提高住宅品質，全面推動住房建設轉型升級，決定舉辦“宜賓市‘好房子’設計大賽”（宜賓三江新區濱江C組團住宅地塊修建性詳細規劃競賽）。
  一、競賽宗旨
  以滿足人民對美好生活的向往為導向，在宜賓市房地產行業營造重視住宅、研究住宅的積極氛圍，激發開發企業和設計人員的為民情懷和創作熱情，共同打造“好房子”設計樣本，推動宜賓市四代建筑住宅落地實施，聚焦濱江片區C組團這一城市級商業地標及其周邊區域，建成高品質的前衛住宅，提升宜賓市住宅設計和建設水平，促進宜賓市房地產開發事業高質量發展。
  二、競賽組織
  宜賓市自然資源和規劃局三江新區分局就宜賓三江新區濱江C組團TD-C-04-06、TD-C-04-08兩個住宅地塊，組織修建性詳細規劃競賽，公開邀請具有房地產開發二級及以上資質的單位（聯合具有相應設計資質的單位）前來參加。本次將通過公開資格預審的方式擇優選擇不少于2家申請單位參加設計競賽。
  申請單位提交資格預審申請文件后，資格預審評審委員會判定申請單位的綜合實力、主創設計師的資歷、設計團隊的人員配置、近十年高品質住宅項目設計經驗等是否符合項目要求，符合條件的申請單位入圍競賽設計環節。入圍單位需提供5萬元的參賽保證金（保證金繳納形式為保函）。
  如判定符合要求的申請單位不足2家，競賽承辦方保留取消競賽或重新組織競賽的權利。
  三、申請單位資格條件
  （一）申請單位須具有獨立承擔民事責任的能力，不接受自然人參與應征。
  （二）申請單位須為有中華人民共和國房地產開發二級及以上資質的房地產開發企業（聯合具有相應設計或設計咨詢能力的設計機構）。設計機構資格要求如下：中華人民共和國境內的申請單位應具有城市規劃或建筑設計的執業許可或經營許可，外省設計機構應具備入川備案證明。
  （三）申請單位須具有近十年與本次競賽內容及規模類似的高品質住宅項目設計經驗。
  （四）本項目接受聯合體參與競賽，聯合體成員數量不得超過2家，需在聯合體協議書中明確聯合體的牽頭單位和各自職責。聯合體牽頭方需滿足本公告申請單位資格條件要求。聯合體的組成以提交的報名文件為準，聯合體各方不得再以自己的名義單獨參與本次競賽活動，也不得同時加入參與本次競賽活動的其他聯合體，否則相關報名文件均被否決。
  （五）首席主創設計師須具有近十年的高品質住宅項目設計經驗，具有創新設計理念，且須直接參與競賽全過程，以及參與競賽承辦方要求的重要節點會議（包括但不限于項目宣講會、現場踏勘、成果匯報、評審答疑等）。主創設計師不少于2位，其負責內容包括但不限于規劃、建筑、景觀等方面。如在競賽過程中發現主創設計師與申請材料不符，競賽承辦方有權取消其入圍和中選資格，并可根據相關規定追究其責任。
  （六）參賽聯合體（若有）在競賽全過程中有關費用的分攤由聯合體各方自行協商，但商務對接需由中華人民共和國境內（除港澳臺地區）注冊單位負責。
  四、參賽作品要求（詳見附件《設計任務書》）
  每個參賽單位至少提交一個參賽作品。
  參賽作品必須符合《三江新區濱江C組團概念城市設計》的要求。若提交多個方案，且補充方案具有創新性，可適當突破城市設計。
  （一）參賽作品內容和要求
  1.應包括圖冊文件以及電子文件。
  2.電子模型、多媒體文件、效果圖、BIM模型等其他相關文件。
  3.圖冊封面應標明賽題及作品名稱，作品名稱可體現設計理念和特點。
  4.多媒體視頻文件（若有）如有解說需用中文普通話配音，如有字幕需為中文。
  5.參賽方案指標應符合相應地塊《規劃設計條件通知書》要求，但可在《規劃設計條件通知書》允許的指標范圍內根據自身分析定位及需求自由確定具體數據。
  6.申請單位通過資格預審后，由競賽主辦方/承辦方提供設計資料。
  （二）參賽作品文件形式要求
  1.文本文件：設計資料光盤、全本及簡本。
  2.電子文件：與文本文件內容一致，可補充演示多媒體文件（可含動畫）。
  （三）設計文件應包括但不限于以下內容（順序不限）
  1.市場分析策劃、產品定位及戶型配置表等。
  2.住宅設計整體理念、思路及說明。
  3.總體效果圖與主要單體建筑效果圖。
  4.總平面圖、主要技術經濟指標、相關分析圖（如城市設計分析與建議、交通分析、綠地分析、日照分析等）。
  5.標準層為主的平面圖（標準層需注明總使用面積、總建筑面積及使用面積系數）。
  6.主要套型平面圖（需注明各功能空間使用面積、套內使用面積、套型建筑面積、面積計算分析圖示）。
  7.主要立面圖、剖面圖。
  8.景觀設計理念及相關圖紙。
  9.表達相關技術體系、構造與部品、工藝工法、設計特點、結構設計及計算、科技創新等的圖紙或說明，如綠色建筑、裝配式、正向BIM設計等。
  10.投資估算。
  五、競賽獎勵
  （一）經評審委員會評定參賽方案后，參賽單位根據排名獲得相應方案獎勵。第一名：人民幣160萬元（含稅）；第二名：人民幣60萬元（含稅）；第三名：人民幣30萬元（含稅）。獲得第一名的參賽單位負責深化獲獎方案，詳見本公告第八條。
  （二）若發生以下情況，競賽承辦方將不予支付該參賽單位的競賽獎勵。
  1.參賽單位未按規定時間遞交完整的設計成果文件；
  2.參賽單位的方案成果被評審委員會認定為未達到設計任務書要求；
  3.參賽單位的資格條件發生變化后不能達到申請單位資格條件。
  （三）以上方案獎勵和深化階段設計費均已含中國境內、外應繳納的各項稅費。
  所有時間均以北京時間為準，本單位保留調整日程安排的權利。如出現日程調整的情況，將通過電話、郵件、公告等形式。通知參賽單位。
  七、參賽方式
  （一）報名階段
  1.有意參加本次方案競賽活動的設計單位，請于2025年1月25日9：00至2025年2月16日18：00（北京時間，下同），領取《資格預審申請表》（見附件）。
  2.申請文件應以電子文件和紙質文件的形式提交，包括《資格預審申請表》及補充材料的PDF掃描件和PPT文件（請注意不要對壓縮文件進行加密）
  3.申請文件的提交時間以電子文件發送成功時間為準。電子文件應在提交截止時間2025年2月16日18：00前發送至電子郵箱（493572959 qq.com）。除在截止時間前成功提交的申請文件外，未在截止時間前或以其他形式提交的一律不予受理。
  紙質文件（正本1套、副本4套）在電子文件發送后3個工作日內以專人送達或郵寄形式提交至宜賓臨港經濟技術開發區沙坪街道國興大道沙坪路段9號宜賓三江新區管理委員會。（收件人：黃佳翎，電話：18882376737）
  4.申請單位應當確保其提交的資格預審申請文件的電子文件與紙質文件內容一致。當資格預審申請文件的電子文件與紙質文件內容不一致時，以電子文件為準。
  （二）審核階段
  1.申請單位提交資格預審申請文件后，是否符合本公告第三條“申請單位資格條件”由資格預審評審委員會判定。
  2.資格預審評審委員判定申請單位的綜合實力、主創設計師的資歷、設計團隊的人員配置、近十年高品質住宅項目設計經驗等是否符合項目要求，符合條件的申請單位入圍競賽設計環節。入圍單位需提供5萬元的參賽保證金（保證金繳納形式為保函）。
  （三）設計階段
  1.設計階段需提交的文件詳見本公告第四條參賽作品要求。
  2.參賽作品及其他相關文件以電子文件和紙質文件的形式提交。參賽作品的提交時間以電子文件發送成功時間為準。電子文件應在提交截止時間2025年3月31日18：00（暫定）前發送至電子郵箱（493572959@qq.com）。除在截止時間前成功提交的參賽作品外，未在截止時間前或以其他形式提交的一律不予受理。
  3.紙質文件（設計資料光盤及全套文本）在電子文件發送后3個工作日內以專人送達或郵寄形式提交至宜賓臨港經濟技術開發區沙坪街道國興大道沙坪路段9號宜賓三江新區管理委員會。（收件人：黃佳翎，電話： ）
  4.參賽單位應當確保其最終提交的參賽作品的電子文件與紙質文件內容一致。當參賽作品的電子文件與紙質文件內容不一致時，以電子文件為準。
  八、方案評審
  （一）競賽的方案評審工作由評審委員會承擔。方案評審委員會由建筑規劃行業內的專家以及競賽組織方組成。
  （二）由評審委員會對所有參賽單位遞交的方案進行評審并打分。
  （三）最終由競賽第一名獲得者負責深化修建性詳細方案及后續成果整合工作，并在未來濱江C組團TD-C-04-06地塊、TD-C-04-08地塊拍賣時作為附件，帶方案進行拍賣，后續土地使用權競得者嚴格按此方案進行項目建設。原則應深化至建筑設計方案深度，工作內容包括但不限于：
  1.根據專家及主辦單位/承辦單位對競賽成果的意見，吸納其他方案的優點，進行整體方案的整合、調整優化等；
  2.制作深化設計成果推介視頻，包括方案核心理念、設計手法、特色地標等方面的內容。
  具體事宜根據后續工作安排確定。
  九、公告發布的媒介
  資格預審公告和《資格預審表》、對資格預審公告和資格預審文件的修改或補充（如有）以及資格預審結果公告在以下網站上發布：
  “宜賓三江新區管理委員會（宜賓臨港經濟技術開發區管理委員會）”官網（https://sjxq.yibin.gov.cn/）
  “宜賓三江新區臨港經開區發布”微信公眾號
  另外，本次競賽活動有關信息還將在ABBS建筑論壇、三江房產網等網站發布。
  十、知識產權
  申請單位提交資格預審申請文件即視為接受以下知識產權條款。
  （一）參賽單位承諾其擁有參賽圖紙、說明、電子文檔和其他相關文件（以下總稱“成果文件”）的合法權利和知識產權。參賽單位保證參賽成果的所有內容均為原創，不得包含任何侵犯第三者知識產權的資料。如發生侵權行為，由涉及侵權的參賽單位自行承擔一切法律后果，同時競賽承辦方將取消其參賽資格。若造成競賽主辦方/承辦方損失，參賽單位應負責賠償。
  （二）本次競賽的成果文件僅用于本項目，競賽主辦方/承辦方和參賽單位均不得超過此范圍使用。
  （三）所有由參賽單位提交的成果文件，在競賽主辦方/承辦方向參賽單位付清本公告第五條定義的競賽獎勵之后，除署名權等人身權利以外的所有權和著作權歸競賽組織方所有，參賽單位僅享有將該設計成果用于自身宣傳、評獎、論文撰寫、員工職稱評定等的權利。全部有效競賽成果在評審后不予退回，競賽主辦方及承辦方有權無償使用所有競賽成果，包括但不限于在評審結束后公開展示成果，并通過傳播媒介或其他形式介紹、展示及評價參賽成果，修改、優化競賽成果等。
  （四）參賽單位應保證提交的成果文件在中國境內或境外沒有且不會侵犯任何第三者的知識產權（包括但不限于著作權、專利權）或專有技術或商業秘密。參賽單位應保證，如其成果文件中包含任何第三者的知識產權或專有技術或商業秘密等，參賽單位需獲得權利人的合法、有效、充分的授權。參賽單位因侵犯他人知識產權或專有技術或商業秘密所引起的全部法律責任應由參賽單位承擔。
  （五）在競賽過程中競賽承辦方提供的設計基礎資料（包括設計圖紙、設計資料等）的知識產權屬競賽承辦方及相關設計單位所有。參賽單位僅可以將上述文件用于本次競賽設計文件之目的。未經競賽承辦方書面許可，參賽單位不得將上述文件用于其他項目設計或其他目的，也不得將上述文件泄露給任何第三方。
  十一、其他聲明
  （一）本次競賽活動本身及與本次活動相關的文件所適用的法律和法規僅為中華人民共和國的法律和法規。
  （二）凡參加本次資格預審的申請單位均被視為同意并接受《資格預審申請表》的全部內容及條款。
  （三）申請單位在資格預審申請文件中所列出的主創設計師須親自開展本項目的設計工作，并進行成果方案匯報。因此，請所列出的主創設計師根據競賽活動時間安排提前預留時間、做好匯報準備。
  （四）本次競賽活動及相關文件的最終解釋權歸主辦單位。
  （五）本公告僅為信息發布，不構成任何法律意義上的要約或承諾。
  十二、組織機構及聯系方式
  承辦單位：宜賓市自然資源和規劃局三江新區分局
  宜賓三江新區住房和建設管理局
  地址：宜賓臨港經濟技術開發區沙坪街道國興大道沙坪路段9號宜賓三江新區管理委員會
  聯系人：黃佳翎
  電話：0831-2108150
  郵箱：493572959@qq.com
  宜賓市自然資源和規劃局三江新區分局
  2025年1月24日
  附件一：
  資格預審申請表
  附件二：
  設計任務書
  附件三：
  地塊規劃建設用地紅線圖  
  https://mp.weixin.qq.com/s/GJASehkftqFG5dc5xFd7-A