本項目位于中國廣東省深圳市南山區后海片區中心路與創業路交匯處西北區域，宗地號：T107-0093，土地用途為商業用地。地屬南山區后海中心核心區，周邊交通及配套設施齊全，未來將持續建設為總部企業云集地區。總用地面積：4144.52平方米；建設用地面積：4144.52平方米；建筑容積率≤9.65；計容建筑面積：40000平方米（其中辦公37000平方米，商業2000平方米，食堂900平方米，物業服務用房100平方米）；建筑限高：100米。

本項目地塊北側為規劃道路，東側地塊為中心路，南側為創業路，西側為規劃路。

一：設計內容

本次招標內容為后海中心區G-08地塊（暫定名）建筑方案設計工作。中標單位設計工作服務范圍應包括：建筑方案設計（含平面、立面、剖面、節點大樣等），需滿足專項設計單位和政府報建的意見要求，確保其可實施性。同時，需對建筑擴初設計、建筑施工圖設計配合及施工過程配合、提供設計技術交底等工作，并需配合其他專業專項設計等工作（包括但不限于以下內容：園林景觀設計、燈光設計、標識系統設計、幕墻設計、室內二次裝修設計等）及招標文件（含設計合同，下同）規定的其他工作內容。

二：報名要求

本次招標的資格預審將采用邀請+公開的方式。招標人向受邀候選單位發出邀請，并從中選出3家單位入圍；另外3家入圍投標單位將在公開報名的投標單位中擇優選取。這6家入圍投標單位將共同參與第二階段的方案評審。

1、受邀單位由招標人根據受邀單位的行業聲譽、業績、獲獎情況、擬投入的團隊成員等進行綜合考慮確定，并經政府相關部門審批。

3家受邀單位如下（按單位名稱拼音首字母序）：

1) 賀克國際建筑設計咨詢（北京）有限公司

2) 香港華藝設計顧問（ 深圳） 有限公司

3) Pelli Clarke Pelli Architects, Inc.

2、公開報名

1）本次招標不設資質限制，采用公開報名的方式，投標單位須是中華人民共和國境內、外注冊的具有法人資格的企業或機構。不接受聯合體、個人及個人組合的報名。

2）擬派的主創設計師及團隊需至少具備以下條件之一，將被優先考慮。

a) 擬派主創設計師近五年參加過深圳后海片區項目設計競賽并獲得前兩名；

b) 教授級高工、中國建筑學會青年建筑師獎、深圳勘察設計行業十佳青年建筑師、深圳杰出建筑師，或由其主持設計的項目獲得過全國優秀工程勘察設計行業獎公建類一等獎、深圳市優秀工程勘察設計一等獎、深圳建筑創作獎金等獎項。

c) 參與本次投標的設計人員應為該設計機構的在冊人員。首席設計師須由主持過多個同類型項目的人員擔任，必須直接參與投標全過程，且須按評審要求匯報投標方案。主創設計團隊要求人員穩定，如需更換主要設計人員，須經過招標人的事先書面同意。為了保證項目設計人員對中國地區背景和相關要求的準確理解，項目設計人員中應至少有一名通曉漢語的人士。

特別提示：

登記報名信息：請登錄網址：http://hi07552w.mikecrm.com/xUkMMpy登錄報名信息，或掃描以下二維碼進行登記。

四：競賽規則

本次招標工作分為三個階段進行：第一階段為報名及資格預審階段；第二階段為方案評審階段；第三階段為定標階段。

1、第一階段：報名及資格預審階段

本次招標的資格預審將采用邀請+公開的方式。招標人向受邀候選單位發出邀請，并從中選出3家單位入圍；另外3家入圍投標單位將在公開報名的投標單位中擇優選取。這6家入圍投標單位將共同參與第二階段的方案評審。

2、第二階段---方案評審階段

6家入圍投標單位須提交符合設計任務書要求的成果文件。

3、第三階段：定標階段

1) 招標人對方案評審委員會推薦的前2家中標候選單位的成果文件進行評審，在充分尊重評審委員專業評審結果的基礎上，根據商務標開標結果，結合造價、工期、技術等因素，對中標候選方案進行排序，經復核城市規劃或城市設計后，最終由招標人按審批程序確定中標單位。

2）中標單位將與招標人指定的設計總包單位簽訂《建筑方案設計合同》。如中標單位放棄中標資格、與招標人在商務談判中未達成一致等無法簽訂合同的；或非因不可抗力不能履行合同、被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以與另一名中標候選單位進行合同談判，以確定中標單位。未能簽訂合同的中標候選人將按中標單位的排名，獲得相應的投標補償金。

4、招標日程安排（暫定）

階段	時間	事項
第一階段 報名及資格預審階段	2021年1月 15日	發布正式公告及接受報名
	2021年1月25 日	資格預審資料提交截止
	2021年 2月 1日（暫定）	資格預審會
	2021年2月 2日（暫定）	公布資格預審結果
第二階段 方案評審階段	2021年2 月 4日（暫定）	項目介紹答疑會，入圍的投標單位遞交《投標確認函》
	2021年2 月4日-2021年 2月6日	書面答疑（通過郵件或者傳真的形式）
	2021年3 月5日	遞交成果文件 （提交地址屆時通知）
	2021年 3月8日（暫定）	方案評審會
第三階段 定標階段	2021年 3月9日（暫定）	定標會
	2021年 3月10日（暫定）	公布中標單位

備注：所有時間均以北京時間為準，招標人保留因業主經營或政府工作安排調整日程安排的權利。如有變動，將提前7天通知。

五：競賽獎金

投標單位依據建筑方案及招標文件進行報價，總價不超過400萬元人民幣。

六：設計補償費

設計補償費：中標單位獲得設計合同不再另付設計補償費；定標階段未中標的另一家單位將獲得50萬元補償費、其余未中標單位每家分別獲得30萬元設計補償費。

七：聯系方式

招標人：中海企業發展集團有限公司

咨詢單位：深圳市一和雅韻文化傳播有限公司

聯絡人：鄭工

電話：86-18566782232

郵箱：competition@ehow.net.c